“我们应该被倾听”：埃德蒙顿南部拟议的多单元填充项目面临阻力

在埃德蒙顿（Edmonton）西南部的一个社区，除了独栋独立式住宅外，几乎看不到任何其他建筑。如今，许多居民动员起来，对一项在街角地段建造多单元联排别墅的提议表示担忧，同时也对去年该市分区法规的修改表示担忧。

“我们并不反对排屋本身，但它发生的方式……违反了我们社区的特色，”在阿斯彭花园（Aspen Gardens）拥有一栋房子数十年的鲍德温·赖希魏因（Baldwin Reichwein）说。

Reichwein和他的一些邻居向市政府和买下这块地的建筑商表达了他们的担忧，而许多当地居民在家门口竖起了标语，以示反对。

他说：“过去半个世纪以来，人们一直在这个社区投资，我认为我们的意见应该得到倾听。”

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该地块位于111B街和36A大道的拐角处，一份小型开发许可申请要求允许建造一栋“四户联排别墅形式的住宅建筑，带有未封闭的前廊，并在地下室建造四间二级套房。”

建筑商告诉环球新闻，他们已经了解到该地块的单元数量超过了章程允许的数量，但他们现在正在探索是否可以建造一个六单元的开发项目。

2024年1月，该市修订后的分区条例生效后，这种申请现在更加普遍。这些修订是为了回应人们对住房供应、负担能力和城市扩张的担忧，埃德蒙顿是过去几年加拿大增长最快的城市之一。该章程现在允许在埃德蒙顿的任何住宅用地上建造填充住宅，鼓励小餐馆、咖啡店和零售店在房屋旁边开业，并允许在城市的任何地段建造密集的住房，一些区域允许填充和小公寓，而其他区域允许高层建筑。

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Reichwein说，他还担心，如果填充物开发项目需要对社区基础设施进行升级，一般会对埃德蒙顿的财产税产生怎样的影响。他还质疑，填充物开发到底能在多大程度上遏制城市扩张。

他说：“我们并不反对建筑商和承包商，我们反对的是分区条例的一刀切式做法——一刀切。”“我们不反对改革，而是反对以正确的方式进行改革。”

华莱士表达了类似的观点。

她说：“虽然我支持在这些更小、更安静的社区开发和增加人口密度，但我认为这不是一个放之四海而皆准的办法。”

埃德蒙顿市（City of Edmonton）网站上的一份关于阿斯彭花园（Aspen Gardens）的社区简介指出，该地区在上世纪60年代开始开发时，“旨在吸引个人和家庭，寻找一个安静、高品质的住宅区，拥有‘行政’风格的住宅和高于平均水平的地块。”

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扬兹说，他认为在考虑发展时，需要牢记生活成本和负担能力危机。

他表示：“如今，很多年轻人付不起20%的首付，但通过有更多的选择来租房、买房、省钱——这些都是为每个人提供住房的重要组成部分。”

一位城市官员告诉环球新闻，许可证申请仍在审查中，在做出决定之前，该市正在寻求更多信息。

-还有环球新闻记者埃里克·贝的文件